一、系統概述

樓宇自控全稱：樓宇自動化控制系統（Building Automation System），業內也稱為BA系統，BA系統是基于現代分布控制理論而設計的集散系統，通過網絡系統將分布在各監控現場的系統控制器連接起來，共同完成集中操作管理和分散控制的綜合自動化系統。

樓宇自控系統是一套專門針對樓宇內各種機電設備進行集中管理和監控的綜合系統。康沃思(CtrlWorks)樓宇自控系統（BA）是將建筑物或建筑群內的暖通空調、給排水、供配電、電梯、供熱等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監視、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統。一套實現建筑管理更加智能、方便、高效的系統平臺，可幫助建筑運營者提升建筑運營效率與水平，降低運維成本，從而達到安全、舒適、節能的全方位效果。

二、系統結構

系統由基礎感知層、核心匯聚層、展示分析層三者組成，依托VAI強大的通訊和擴展功能，實現對第三方系統的快速整合。截止目前已經集成20個子系統。通過設置不同的策略組，靈活定義策略和情景模式，每日運維日程表一目了然。無需任何編程，任意拖動子系統，設置聯動條件和動作，實現對設備的任意協同，提升整體綜合管理能力。

與普通樓控平臺相比，改變了單一系統和多子系統獨立運行的局面，實現跨系統聯動控制，以及數據決策、智能算法、生態服務，讓樓宇實現智能控制、智慧管理、互聯互通，為人們創造更舒適、健康、便捷、節能的生活和工作環境。

三、監控范圍

樓宇自控系統主要包括空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統、冷熱源監控系統、送排風監控系統、風機盤管監控系統。

1、空調系統監控功能：智能大廈中的空調系統是指空調機組、新風機組，變風量機組，風機盤管等設備。

2、送排風系統監控功能：大樓內的送風、排風系統均實施統一管理，可由DDC控制器按照預制的時間程序運行。很多監測和控制都是這樣的，例如送風機控制、排風機控制、報警功能等。

3、照明系統監控功能：大樓內的照明也是進行智能化管理的項目之一，對照明實時監控，主要是為了更好地節約能源，利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控制。例如公共區照明監控、生活區照明監控、辦公區照明監控、事故照明等。

4、電梯系統監控功能：在樓宇監控中，主要是對普通客梯和自動扶梯實施監控。監控范圍通常包括電梯啟?？刂?、運行狀態、電梯門狀態、樓層指示、故障報警、應急報警等。

5、供電系統監控功能：大樓內的供電是考核智能大廈服務質量的重要指標，通常要對大樓內的供電變壓器、高壓側供電參數、低壓側供電參數進行監測。不同的監測有不同的作用，但是每一個都是必不可少的。

6、給排水系統監控功能：給排水是由生活供水和污水排放等環節組成。在供水方面主要是實施恒壓供水，污水池液位的指示和報警，以及各種供水、排水泵的定時循環工作。不同的用戶數量由變頻器通過調節頻率來適應供水流量。

7、制冷站系統監控功能：制冷站的功能是為大樓的空調系統提供冷源，它由制冷機組、冷卻水循環泵、冷卻塔、冷凍水循環泵、補水泵及電動蝶閥等組成。

8、供熱站系統監控功能：供熱站是為大樓內的空調系統提供熱源，它由鍋爐、板式換熱器、冷凍水循環泵、補水泵以及電動蝶閥等組成。

四、系統價值

1、可對機電設備進行集中管理、分散控制：BA樓宇自控系統可實時采集各子系統的狀態參數，如溫度、濕度、壓力、流量、運行、故障等，并將數據實時反饋到集中管理界面，管理員可通過管理界面對各子系統進行管理控制。

2、延長設備壽命：BA樓宇自控系統通過實時監測設備運行狀態，可第一時間發現問題并及時進行維護，減少了設備故障率和事故率，無形中延長了機電設備的使用壽命，提高樓宇安全性，設備的使用壽命普遍延長20%左右。

3、提高環境的舒適度：BA樓宇自控系統可對建筑內溫濕度、空氣質量等數據實現智能調節與管控，為工作、生活提供更加舒適的環境。

4、減少人員成本：減少設備維護、維修費用及管理人員的開支。

5、充分滿足客戶的不同種需求。商場樓宇自控系統可根據用戶的需求，適時地調整設備，充分保證用戶環境；采用電腦管理設備，監測手段豐富靈活，反應時間快，可以充分滿足用戶需求。

五、系統優勢

1、智能信息化：完全呈現物聯網的整體架構，充分發揮物聯網開放性的基本特點，并且最上層以云計算技術實現整體的管理和控制，提供全方位的信息交換功能，幫助樓宇內單位與外部保持信息交流暢通。

2、可視化：將各類網絡傳感器，包括樓控系統中的所有傳感器、行業認知的攝像頭、紅外輻射傳感器、各類門禁傳感器、智能水電氣表、消防探頭等全部以網絡化結構形式組成建筑“智慧化”大控制系統的傳感網絡，而后將其不可見狀態通過數據可視化的形式清晰明了地呈現給用戶，讓用戶對樓宇內狀態有更加直觀的感受。

3、人性化：提供能夠自動調節的舒適環境，保證人的主觀能動性，重視人與環境的協調，使用戶能隨時、隨地、隨心地控制樓宇內的生活和工作環境。

4、節能化：樓宇實現互聯互通之后，能源互聯網使能源消耗、碳排放指標和生活需求都能夠被打通變成數據，通過收集、整理、挖掘這些運行數據，結合云計算、云存儲等新技術，應用大數據分析，根據不同能源用途和用能區域進行分時段計量和分項計量，分別計算電、水、油、氣等能源的使用，并且對能耗進行預測，能了解不同的能源使用情況和用戶對能源的需求，及時對能源進行有效分配，實現對能源的高效管理，降低管理及操作成本。

5、高度集成化：將整個建筑內的所有機電設備統一管理，在圖形化操作界面上完成一切操作。通過物聯網形態化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信網絡系統等子系統，已經可被集成到同一平臺上進行統一管理監控，實現相互間的數據分享。

六、系統適用場景

樓宇自控是智能建筑加信息計算技術的產物，它利用計算機對建筑內的設備進行分散控制集中管理，樓宇自控作為智能建筑的主要組成部分之一，對于建筑物內機電設備的工作狀況以及環境進行自動檢測、監視、優化控制，使設備的的運行能夠更加高效、智能。隨著對建筑節能日益重視，樓宇自控系統在生活中的應用極為普遍，目前在醫院、寫字樓、商業綜合體、酒店、公共建筑（文化中心、博物館、車站、體育館、展會中心、地下管廊）等公共建筑領域已得到廣泛應用。