作為西南地區的經濟中心之一，重慶已逐步形成“一帶一路”、長江經濟帶、西部陸海新通道聯動發展的戰略樞紐。 隨著陸港、空港、水港三類樞紐建設的賦能以及RCEP的實施，重慶外向型經濟將得到進一步發展。

這也意味著第三方物流、零售、電商、制造等行業租戶需求將持續釋放，重慶甲級寫字樓市場將擁有廣闊的發展前景。 那么，在重慶，哪些行業正在租用重慶甲級寫字樓呢？ 跟著小O一起來看看吧。

我先說一下結論。 金融業、制造業、TMT業、房地產建筑業和專業服務業是重慶甲級寫字樓市場前五位的需求來源。 詳細請看下面的分析。

最新數據顯示，2023年，重慶甲級寫字樓市場將呈現穩定的量價走勢，但空置率較高，為33.2%。 金融和TMT專業服務行業仍是租賃市場的主要需求，其中金融行業占租賃交易額的45.6%，同比增長13.6個百分點。 此外重慶樓宇自控市場怎么樣，制造業、TMT行業的租賃需求也逐漸增加，呈現出重慶產業結構優化升級的趨勢。

此外，由于江北嘴CBD的業務成熟度、交通便利性、建筑質量和商圈環境，專業服務和房地產建筑公司在過去幾年紛紛遷往江北嘴CBD。 根據重慶50強龍頭企業熱力圖，江北嘴CBD對大面積租戶的吸引力已經超越解放碑CBD。

從寫字樓市場的需求規模來看，200平方米以下、1000平方米以上的寫字樓需求較多。 其中，金融企業對甲級寫字樓的需求占比高達46.2%，而銀行、保險公司、證券公司等金融企業普遍有較大的空間需求。

分區域來看，江北嘴CBD、解放碑CBD、大石花、新牌坊集中度較高。 其中，江北嘴CBD已成為重慶金融企業最集中的商圈，吸引了大量銀行、保險公司、小額貸款公司。 駐。 與此同時，解放碑CBD、大石花片區也成為全年成交最活躍的區域。

從主要租戶構成來看，金融業、制造業、TMT業、房地產建筑和專業服務業是重慶甲級寫字樓市場前五位的需求來源，其中金融業占比最高需求量，達到28%。 與此同時，制造業和TMT產業的需求也在逐步增加，彰顯出重慶產業結構優化升級帶來的寫字樓新勢能。

大公司喜歡在哪里工作？ 江北嘴、解放碑、大石花區域成為全年成交最活躍的區域！ 其中，以江北嘴地區的TMT產業最為活躍。 江北嘴是本地及內資企業的首選區域，而解放碑這一傳統辦公區域則是外資企業的首選區域。

從細分行業來看，金融行業的保險、證券、基金，制造業的生物醫藥，TMT行業的科技、互聯網、電信等在整體市場需求中占比提升，呈現出產業結構的優化升級。重慶. 優化升級帶來的寫字樓新勢能。

因此，根據最新數據，重慶甲級寫字樓租賃市場近期呈現出以下新變化：

一、金融行業租賃需求持續保持高位。 金融業一直是重慶甲級寫字樓租賃市場的主力軍，其租賃需求一直保持相對穩定的增長趨勢。

2、制造業租賃需求快速增長。 隨著重慶制造業的不斷升級擴容，越來越多的制造企業開始涉足甲級寫字樓租賃市場，其租賃需求呈現快速增長的趨勢。

3、TMT行業租賃需求逐漸走強。 隨著重慶數字經濟的發展，越來越多的TMT企業開始進入甲級寫字樓租賃市場，其租賃需求逐漸增強。

總體來看，重慶甲級寫字樓市場呈現平穩發展態勢，但不同行業、地區的需求發生變化，需要有針對性的分析研究。 #重慶#